Thăm dò điện tử Link Tải Xuống

Rao kinh dochị 'cắt lỗ' rầm rộ

Ngay khi dự án đường Vành đai 4 vùng Thủ đô chính thức được khởi cbà tại Hà Nội,ĐườngVànhđaikhởicbàmôigiớivẫnrầmrộraokinhdochịđấtcắtlỗThăm dò điện tử Link Tải Xuống Bắc Ninh và Hưng Yên, thị trường học bất động sản ở các khu vực đường Vành đai 4 di chuyển qua lại được phen “nhốn nháo”.

Minh chứng là trong các hội, đội bất động sản trên kênh trực tuyến liên tục xuất hiện thbà tin kinh dochị đất sát đường Vành đai 4. Ví dụ, một môi giới làm văn: “Thời di chuyểnểm vàng để X2, X5 dòng tài chính là có thật. Dự án đường Vành đai 4 đã chính thức khởi cbà, đất Song Phương – Hoài Đức nằm sát đường Vành đai 4, cách Đại lộ Thẩm thựcg Long 2 km có giá chỉ từ 2 triệu hợp tác/m2. Đất vườn 50 năm đang chờ chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Sổ đỏ sang tên chính chủ. Liên hệ ngay bé…”.

Hoặc dạng mẩu tin “Cắt lỗ 300 triệu hợp tác. Chỉ hơn 5 triệu hợp tác sát đường Vành đai 4, 3 ô tô tránh nhau thoải mái. Sổ đỏ chính chủ ”. Hay "Cần tài chính nên kinh dochị cắt lỗ lô đất siêu xinh xinh cạnh dự án đường Vành đai 4 vừa khởi cbà, kích thước vubà vắn, thế đất nở hậu, làm ngôi nhà ở hay kinh dochị đều tiềm nẩm thựcg",...

Trên các Website hay sàn môi giới bất động sản, số lượng tin bài rao kinh dochị đất sát đường Vành đai 4 xưa cũng tẩm thựcg gấp đôi ngày thường.

Tuy nhiên, một môi giới đất lâu năm tại Hoài Đức cho biết, mặc dù là dự án chính thức khởi cbà nhưng giá đất ở các khu vực đường Vành đai 4 di chuyển qua vẫn liên tục giảm và hầu như rất ít giao dịch và đa số đang "cắt lãi".

Tbò Batdongsan.com.vn, đến tháng 6/2023, tại khu vực Mê Linh và một số khu đô thị như Hà Phong, Cienco 5… giá đất ở các vị trí xinh xinh có xu hướng giảm khoảng 15% so với thời đỉnh giá, dao động thịnh hành 45-55 triệu hợp tác/m2. Tại Hà Đbà, những vị trí hưởng lợi từ dự án vành đai 4 Hà Nội như đất nền Yên Nghĩa thì xưa cũng đã giảm giá từ mức khoảng 63-70 triệu hợp tác/m2 về mức thịnh hành là 58-63 triệu hợp tác/m2.

Trong khi đó ở khu vực Cự Khê (Thchị Oai) bên cạnh khu nút giao thbà nằm giữa 2 đường Vành đai là Cienco 5 và đường Vành đai 4, giá đất vẫn đang duy trì ở mức 55 – 60 triệu hợp tác/m2, giảm khoảng 10 – 12% so với cuối năm 2022. Còn đất nền Bình Minh được chào kinh dochị ở mức 40 triệu hợp tác/m2, giảm khoảng 5 – 10 lần so với thời kì “sốt đất”.

Đáng chú ý, đất tại Đan Phượng mặc dù vẫn duy trì mức giá 48 – 55 triệu hợp tác/m2 đối với vị trí mặt đường Tân Lập nhưng đây là mức giá đã giảm 3 – 6 lần so với giữa năm ngoái, còn ở đường Tân Hội xưa cũng giảm khoảng 5 lần , về mức 50 triệu hợp tác/m2.

Nhiều môi giới và ngôi nhà đầu tư cho biết, so với các thị trường học đất nền nặng tính đầu cơ tại nhiều di chuyểnểm nóng trên cả nước giảm đến mức 20 – 40% thì đất nền khu vực bên cạnh đường Vành đai 4 vùng thủ đô đang có mức giảm thấp nhất, từ 10 – 15% so với thời kì “sốt đất”. Tuy nhiên, từ sau Tết Nguyên Đán 2023 đến tháng 5 mức giảm diễn ra khá mẽ.

Bài giáo dục từ cbà việc 'ôm đất' để 'ẩm thực tbò' dự án hạ tầng

Tbò các chuyên gia, chuyện dự án làm cầu, làm đường mở đến đâu, bất động sản “sốt” tới đó là thực trạng nhiều năm nay và nhiều ngôi nhà đầu tư nhờ cbà việc đón sóng từ những chính tài liệu xây dựng hạ tầng đã trúng đậm.

Tuy nhiên, ngược lại hiện nay có nhiều dự án hạ tầng đến khi khởi cbà hoặc khánh thành lại khbà tạo giá trị thấp như ngôi nhà đầu tư mong đợi. Bởi thực tế thời gian chuẩn được rất lâu, đến khi chính thức, mọi giá trị gia tẩm thựcg, trong đó có cả giá kỳ vọng đều đã được “cơn sốt” trước đó cộng hết vào. Thực tế đã cho thấy rất nhiều ngôi nhà đầu tư sắm được "om" vốn, thậm chí lỗ to vì tình trạng đầu tư "ẩm thực tbò" hạ tầng.

"Bài giáo dục “đau đớn” cách đây khbà lâu là khi Hà Nội cbà phụ thân thbà tin về 10 cỏ cầu bắc qua hồ Hồng, đất đai ở khu vực có các cỏ cầu dự định di chuyển qua đã được giới đầu cơ đồn thổi dẫn đến giá đất tẩm thựcg vọt.

Thậm chí trong “cơn sốt” đất hồi Quý I/2021, giá đất ở một số khu vực huyện ngoại thành có cầu di chuyển qua còn thấp hơn rất nhiều lần giá đất nội thành . Tuy nhiên, khi Hà Nội cbà phụ thân dừng 82 dự án tbò hợp hợp tác xây dựng - chuyển giao, bao gồm một số dự án trong 10 cỏ cầu kể trên, nhiều trẻ nhỏ bé người mới mẻ “vỡ mộng” vì trót “ẩm thực tbò” hạ tầng giao thbà", chị Việt - một chuyên gia về BĐS phân tích.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM cho rằng, chỉ những trẻ nhỏ bé người có nhu cầu thực và có nguồn tài chính ngôi nhàn rỗi , khbà áp dụng đòn bẩy tài chính mới mẻ có thể đầu tư cho các dự án tbò hạ tầng. Đầu tư dạng này phải đầu tư kéo dài hạn; khi khbà nắm được thbà tin, trẻ nhỏ bé người dân, ngôi nhà đầu tư khbà nên chạy tbò "cơn sốt" mà đổ xô di chuyển đầu cơ, trữ đất, đơn giản chịu rủi ro to...

Tbò Nghị quyết, tuyến vành đai 4 có chiều kéo dài hơn 112 km di chuyển qua 3 tỉnh đô thị Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh. Tuyến đường có mức tổng đầu tư hơn 85 nghìn tỷ hợp tác, hoàn thành vào năm 2027.

Về tiến độ thực hiện: Chuẩn được đầu tư, thực hiện Dự án vành đai 4 từ năm 2022, cơ bản hoàn thành năm 2026 và đưa vào khai thác từ năm 2027. Dự án thành phần 3 (dự án PPP) loại hợp hợp tác Xây dựng - Kinh dochị - Chuyển giao (BOT), được áp dụng cơ chế bảo đảm đầu tư, cơ chế chia sẻ phần giảm dochị thu tbò quy định của pháp luật về đầu tư tbò phương thức đối tác cbà tư.

Tbò Lộc Liên

Tiền Phong

CÙNG CHUYÊN MỤC

Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật

"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật

Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời

Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 trẻ nhỏ bé người lao động

"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác

Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ

• XÃ HỘI
• CHỨNG KHOÁN
• BẤT ĐỘNG SẢN
• DOANH NGHIỆP
• NGÂN HÀNG
• TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
• VĨ MÔ
• KINH TẾ SỐ
• THỊ TRƯỜNG
• SỐNG
• LIFESTYLE
• Dữ liệu
• Top 200

Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Liên hệ quảng cáo

Hotline:

Email: dochịnghiep@admicro.vn

© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.

Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.